Miras kalan gayrimenkullerin satışı için öncelikle veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınmalıdır. Bu belge, sulh hukuk mahkemesine başvurularak temin edilebilir. Satış işlemleri sırasında aşağıdaki adımlara dikkat edilmelidir:
Tapu Başvurusu: Veraset ilamı ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuru yapılır.
Gerekli Belgeler: Deprem sigortası (DASK), kimlik fotokopisi ve diğer evraklar tamamlanmalıdır.
Varis Onayı: Tüm varislerin onayı olmadan satış gerçekleştirilemez.
Araç Satışı: Noter İşlemleri ve Gerekli Belgeler
Miras kalan araçların devri için noter işlemleri gereklidir. Süreçte şu adımlar izlenir:
Veraset Belgesi: Noter onaylı bir veraset ilamı alınmalıdır.
İlişik Kesme Belgesi: Vergi dairesinden alınan bu belge, aracın borçsuz olduğunu gösterir.
Noter Satışı: Belirtilen belgelerle araç satışı noter huzurunda gerçekleştirilir.
İntikal İşlemleri: Mirasın Resmi Olarak Devri
Miras kalan taşınmaz ve araçların devri için intikal işlemleri zorunludur. İlgili belgeler eksiksiz tamamlanmalı ve resmi kurumlara başvuru yapılmalıdır.
Tapu İşlemleri: Gayrimenkuller için deprem sigortası şarttır.
Araç İntikali: Araç devri için noter ve vergi işlemleri tamamlanmalıdır.
Anlaşmazlıklar ve Mahkeme Kararları
Miras mal varlıklarının satışında tüm varislerin onayı gereklidir. Eğer anlaşmazlık yaşanırsa:
Mahkeme Kararıyla Satış: Hukuki süreç sonucunda mahkeme, satış kararı verebilir.
Gelir Dağılımı: Satıştan elde edilen gelir, mahkeme gözetiminde adil bir şekilde varisler arasında paylaştırılır.
Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, kesinlikle hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Daha fazla bilgi için uzman bir avukata başvurun.
Kaynak ve bilgi: https://www.tkgm.gov.tr/