Uluslararası gayrimenkul franchising şirketlerinden ERA
Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, mali piyasalarda ve
dövizde yaşanan hareketliliğin gayrimenkul satışlarında yavaşlamaya
yol açtığını belirtti.
Geçtiğimiz yıl mali piyasalarda yaşanan hareketlilik, kısa
dönemdeki kar maksimizasyonu arzusu yaşayan yatırımcıların
gayrimenkul yatırımlarına uzak durmasına sebep oldu. Şimdi de aynı
şekilde döviz kurlarında yaşanan hızlı artış nedeniyle gayrimenkul
yatırımcıları beklemede kalmayı tercih ediyor.
Döviz kurlarında yaşanan hareketliliğin gayrimenkul sektörüne olan
etkilerini değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan
Atalay, "Özellikle son birkaç ayda döviz kurlarında yaşanan
hareketlenme ve doların yılbaşından bu yana yüzde 10, euronun yüzde
13 oranında değer kazanması, elinde dövizi olan ve gayrimenkul
almayı bekleyen yatırımcıları durdurdu. Döviz bazında satılan
gayrimenkullerde de yüzde 10 fiyat artışına karşılık gelen bu
hareket acaba fiyatlar düşer mi? şeklinde beklenti içine giren
yatırımcıları da bir süre beklemeye sevk etti" dedi.
Doların yüzde 10, euronun yüzde 23, altının yüzde 20 arttığını 2017
yılında enflasyon yüzde 12’leri gördüğünü belirten Atalay,
"Enflasyona bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki artış devam
ediyor, geçen yıl bina maliyet endeksi yüzde 20 artarken, konut
fiyatları sadece yüzde 11 oranında arttı. Fiyatların İstanbul’da
yüzde 7,4, Ankara’da yüzde 6,5 oranında artış göstermesiyle
birlikte, konut yatırımının özellikle İstanbul ve Ankara’da yeniden
cazip hale geldiğini gösteriyor. Konut satışlarında ekonomik ve
siyasal etkilerden dolayı dönemsel olarak her ne kadar bir
yavaşlama söz konusu olsa da Türkiye’de konut ihtiyacının uzun
yıllar devam edeceğine inanıyoruz. Döviz kurlarının normal
seviyelerde seyretmesiyle birlikte yatırımcılar güvenli liman olan
gayrimenkul yatırımlarına yönelecektir".