Euro ve dolar fiyatlarının artmasıyla gurbetçilerin bu yıl
konuta yönlendiğini söyleyen Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu
Başkanı Suat Altın, “2018 sezonu güzel geçti” dedi.
Kayseri’de gurbetçilerin gelmesiyle beraber konut satışlarında da
artış yaşandı. Euro ve dolar kurlarındaki artışla beraber gurbetçi
vatandaşlar, yatırım amaçlı konuta yöneldi. Kentin önde gelen
inşaat firmalarından Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Suat
Altın da, gurbetçi vatandaşların konuta olan ilgilerinin konut
satışını artırdığını söyledi.
2018 sezonunu güzel geçtiğini dile getiren Altın, “Gurbetçilerimiz
için paralarının değer kazandığı bir süreç oldu. Gurbetçilerimiz bu
sene Suat Altın İnşaat’ta yatırım yaptılar. Bizim için güzel bir
satış dönemiydi. Vadeli verdiğimiz konutlarda oldu ama genelde
peşin para konutlar sattık. Konutun tam alım zamanıydı. Euronun
yüksek olması yatırımcıyı ciddi bir şekilde yeni bir ürün almaya
sevk etti. Bitmiş projelerimize rağbet daha fazla oldu. Mevcut
projelerimiz hem inşaat halinde hem de bitmiş projeler olduğu için
bitmiş projelerde daha fazla rağbet gördük. Uzun vadede ödeme
yapmak müşterilere de 2019 ve 2020 projelerinden verdik.
Beklediğimiz sonuçları çok güzel elde ettik. İnşallah bundan
sonraki süreçte daha iyi olacağına inanıyoruz. Bunların yanında
euronun esnek olmasından dolayı kaybettiğimiz müşterilerimizde oldu
ama baktığımızda genel olarak çok güzel bir sezonun geçtiğini
düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.
Gurbetçiler yüzde 45-50 civarında bir kâr elde etti
Euro ve doların artmasıyla beraber girdilerinde arttığını ve
belirli zamlar yaptıklarını kaydeden Suat Altın, bu zamların
girdileri kurtarmadığını belirtti. Döviz kurlarındaki artış ile
beraber gurbetçilerin yüzde 45-50 civarında kâr elde ettiğinin
altını çizen Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Suat Altın,
“Bizde belirli zamlar yaptık ama bu girdileri kurtaracak zamlar
değil. Bizim normalde vermiş olduğumuz 60 bin Euro bandında bir
daire otomatik olarak 45-50 bin Euro bandına düştü. Arada 15 bin
Euro gibi farklılık doğdu. Buda haliyle gurbetçilerimizin işine
geldi. Euronun yüksek olması, projenin değerinin düşük olması
onların işine geldi. Hatta bazı müşterilerimizde biran önce kapatıp
iskonto yaptırmak için mücadele etti. O şekilde verdiğimiz birkaç
tane de daire oldu. Daha önceden satıp, parasını erken ödeyip
tapusunu almak isteyen müşterilerimizde olmuştur” şeklinde
konuştu.
Suat Altın, devam eden projeleriyle ilgili şu bilgileri verdi:
“Şuanda İldem bölgesinde yaptığımız bin 36 konutumuz var. 380
dairesi şuanda devam ediyor. Diğer taraftaki temellerimizde bir
yandan atılıyor. 2018 yılsonu teslimi var, 2019 ve 2020 yılsonu
teslimi var. Bu süreçte projelerimizi tamamlayacağız. Yıldırım
Beyazıt bölgesinde yine 80 dairelik projemiz var. Orada da aynı
şekilde 2020 yılına bitirmiş olacağız. Orada 3+1 ve 4+1 konsept
yapıyoruz. Ayrıyeten İstanbul’da da ’Golden Tulips’ projemiz var.
Orasını da 2018 yılsonuna teslim edeceğiz. Şuanda orada da
inşaatımız çok ciddi bir şekilde devam etmektedir. Yılsonuna
bitirip teslim edeceğiz.”
Girdilerin ve banka faizlerinin yüksek olması müteahhitleri
yoruyor
Konut faizlerinin artmasını değerlendiren Altın, inşaat
girdilerinin yüksek olması ve konut kredilerinin artması
dolayısıyla konut satışlarının da etkilendiğini kaydeden Altın,
“Şuanda inşaat sektöründe girdilerin yüksek olması, banka
faizlerinin yüksek olması imalatta yer alan müteahhit grubunu
yoruyor. Bizim projelerimiz büyük projeler olduğu için ve inşaat
firmamızın ciddi bir marka değeri olduğu için insana ve projelere
yatırım yaptık. Bunlardan dolayı bu sene verimli bir yıl geçirdik.
Bu esneklik çok olmasaydı, satışlar daha yüksek derecede olacaktı.
Çünkü 2017’de de seçim falan derken alım yapamadılar. Euronun
yükselmesiyle birlikte alıma geçtiler. Bu esneklikten dolayı konut
almak isteyip de bu sene alamayan en az 40 tane de müşterimiz oldu.
Onların geri dönüp geleceğine inanıyorum. Şuanda da Euro ve doların
aşağı düşmesi nedeniyle yeni bir oluşum daha başladı. Şimdi de
ciddi beklentimiz var. Faizlerin yüksek olması yerli müşterinin
konut alımını zorlaştırdı. Şuanda 60 daireye kredi çektireceğiz. Bu
çektireceğimiz krediye çoğu müşteri faizlerin yüksek olmasından
dolayı yanaşmıyor. Devletimiz emlak konutta ve TOKİ’de çözüm
bulduğu gibi normal yap-sat yapan müteahhide de bankalar nezdinde
bir kredi sunabilirse çok güzel olacak. Seçim zamanında 45 günlük
sürede çok ciddi bir satış oldu. Faiz oranının 0.98 olduğunu gören
herkes konut almak için çaba gösterdi” diye konuştu.