Gayrimenkulü olan vatandaşlar arasındaki hisseli tapu satışı işleminin yapılası durumunda tapı sicilinde ya da noterde gerçekleştirilebilir. Bu kısımda dikkat edilmesi gereken nokta ise diğer paydaşların ön alım hakkına sahip olduğudur. Diğer bir deyişle gayrimenkul bir kişiye satıldıysa bile, gayrimenkuldeki hisseler diğer paydaşlar tarafından da satın alınabilmektedir.
10 senelik tapu neden iptal olur?
Vatandaşların tapu işlemlerine dair dikkatli olması gereken bir
diğer konu ise taşınmaz mal sahibinin tescil işleminden sonraki son
10 yıldır. Mal sahibi olan kişi tescilin ardından geçen 10 yıl
içinde tapuyu başka bir kişiye devretmeden kendisinde
tutabilmektedir. Ama bu durumda usulsüzlük söz konusu ise de iptal
davası açılmamaktır. Asıl dikkat edilmesi gereken yer
burasıdır.
Hisseli tapu paydaşları öğrenme
Hisseli tapunun paydaşları olup olmadığını öğrenmek önemlidir.
Gayrimenkulde birden fazla kişinin hak sahibi olması durumunda
hisseli tapu meydana gelmektedir. Hissedarların bilgileri ise kolay
bir tapu sorgusunun ardından öğrenilebilmektedir. Ayrıca tapu
sorgulaması için avukata vekalet vererek de öğrenilebilmektedir.
Tapu işlemi randevu gerektirir mi?
Gayrimenkullerin alım ve satım işlemlerini gerçekleştirirken
vatandaşların tapu müdürlüklerine gitmesi gerekmektedir. Tapu
müdürlüklerinde işlem yapılabilmesi adına ise muhakkak randevu
alınması gerekir. Ek olarak satış işlemi gerçekleştiriliyorsa satış
yapacak kişinin vekil belgesini almış temsilciler
gerekir.
Tapusuz ev satışı olur mu?
Taşınmazın tapusu demek mülkün resmi evrağı demektir. Arsa ve ev
satışında ne kadarlık bölümün kişiye ait olduğunu belirlemektedir.
Ayrıca tapusuz alım satım hukuki dayanağı olmadığı için geçerli
kabul edilmektedir.