Depremin ardından bölgedeki vatandaşların binlercesi evlerini kaybetti. Çok sayıda ev enkaza dönüşürken birçoğu ağır hasar aldı. Mağduriyetin minimuma indirilmesi için önlemler alınmaya çalışılıyor. Önlemlerden birisi de özellikle tapu sahibi olanlar için alındı. Tapu sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir detay oluştu.
Tapu sahibi olan vatandaşlara yapılan uyarıda hisseli tapularla
ilgili bir detay paylaşıldı. Ön alım hakkı için tapuda 52 gün
başvuru süresi verildi. Eğer yasal süreç içinde hisseli tapusu olan
vatandaşlar başvurularını gerçekleştirmezse tapularını
kaybediyorlar. Peki, tapu sahiplerinin dikkat etmesi gerekenler
neler? Tapu ve tapu türleri neler? İşte tapu sahiplerine yapılan
açıklamanın detayları...
Tapu ve tapu türleri neler?
Vatandaşların taşınmaz mal ve haklarının yetkilerinin kendilerine
ait olduğunu gösteren belgeye tapu ismi verilmektedir. Tapu
işlemleri Türkiye Cumhuriyeti’nde Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir. Tüm tapu kayıtlarını
tutmakla ve tapuya dair alım, satım, devir gibi her türlü işlemi
gerçekleştirmek Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün işidir. Bir
tapu tek vatandaşa ait olabileceği gibi birden fazla vatandaş tek
tapuyu paylaşabilmektedir.
Taşınmaz malların bir vatandaşa ait olması durumunda “Müstakil
tapu” alınmaktadır. Bir kişiden fazla kişinin tasarruf yetkisi
olması durumunda ise buna “Hisseli tapu” ismi verilmektedir. Gelen
açıklamada hisseli tapu ile ilgili uyarıda bulunuldu. Peki, hangi
konuda hisseli tapu uyarısı verildi?
Hisseli tapu ön alım hakkı nedir?
Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu hisseli tapularda ön alım
hakkı vardır. Bundan hisse sahiplerinin hepsi faydalanabilmektedir
ve ön alım hakkına sahiptir. Eğer hisse sahiplerinden birisi
hakkını satma düşüncesindeyse, diğer hisse sahibi olanlar öncelikli
alım hakkına sahip olmaktadır. Fakat hisseli tapularda bir süre
sınırı uygulanmaktadır. Eğer bir hisse sahibi diğer hisse
sahiplerine haber vermeden satış yaptıysa, diğer hissedarlar buna
itiraz etme hakkına sahiptir. Bu da tapunun devrinin iptal
edilmesiyle sonuçlanmaktadır.
Tapu alım hakkı ve yasal süre
Hisseli bir tapuya sahip olan kişilerin dikkat etmesi gereken diğer
bir nokta ise ön alım hakkı süresi olarak geçmektedir. Belirlenen
süre içinde müracaat yapılmazsa ön alım hakkı ortadan
kalkmaktadır.