İkinci el taşınmaz ticaretinde KDV uygulamasına son verilmesi
emlak işiyle uğraşanları sevindirdi. Konuyla ilgili açıklamada
bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu
uygulamanın kaldırılması emlak işiyle uğraşanları çok sevindirdi”
dedi.
Maliye Bakanlığı’nca hazırlanan ve yasalaşan düzenleme ile ikinci
el taşınmaz ticaretinde KDV uygulamasına son verildi. Katma Değer
Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde
Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı, TBMM Genel Kurulunda
kabul edilerek yasalaştı. Düzenlemeye göre, ikinci el taşınmaz
ticareti ile iştigal eden mükelleflerce, mükellef olmayanlardan
alınarak vasfında esaslı değişiklik yapılmaksızın satılan ikinci el
taşınmazların tesliminde özel matrah uygulanması sağlanacak. Bu
işlemlerde matrah, ikinci el taşınmazların alış bedeli düşüldükten
sonra kalan tutar olacak.
“Haksızlık sona erdi”
Yapılan düzenleme ile sektörde önemli bir haksızlığın sona erdiğini
dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı,
“Emlakçılar gerçek bir kişiden taşınmaz aldıklarında herhangi bir
fatura alamıyor, lakin satış bedelinin tamamına fatura kesmesi ve
kdv ödemesi gerekiyordu. Yapılan düzenleme ile artık satış
bedelinin tamamına değil, alım bedeli düşüldükten sonra kalan
tutara fatura kesilecek” dedi.
Arsa sahibinin KDV’si
Kanuna göre ayrıca arsasını müteahhide veren arsa sahipleri
açısından da düzenleme yapıldığını belirten Özelmacıklı, “Bu
durumda arsa sahipleri sadece aldığı konut veya işyeri için kdv
ödeyecek. Ayrıca arsa sahibine kalacak konut veya iş yerlerine
ilişkin arsa payının müteahhide devri söz konusu olmadığından, arsa
sahibine bırakılacak konut veya iş yerlerinin maliyet bedelinin
tespitinde arsa payı dikkate alınmayacak” diye konuştu.