Bu süreçte, özellikle gayrimenkul ve araçların satışı sırasında yasal prosedürlere uygun hareket etmek, hem işlemleri hızlandırır hem de anlaşmazlıkların önüne geçer. İşte miras sürecinde izlemeniz gereken adımlar ve dikkat etmeniz gereken önemli noktalar:
İntikal İşlemleri
Miras kalan taşınmazların ve araçların üzerindeki hakların varislere devri için intikal işlemleri yapılmalıdır.
Gayrimenkuller İçin:
Sulh hukuk mahkemesinden veraset ilamı alınmalıdır.
Tapu müdürlüğüne başvurularak gerekli belgeler sunulmalıdır.
Tapu devri sırasında, zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi belgelerin eksiksiz olması önemlidir.
Araçlar İçin:
Noter onaylı veraset belgesi alınır.
Vergi dairesinden ilişik kesme belgesi temin edilerek, araç üzerindeki borçların ödendiği kanıtlanır.
Satış Süreci
Miras kalan gayrimenkul veya araçların satışı için tüm varislerin onayı gereklidir.
Anlaşmazlık Durumunda:
Eğer varisler arasında uzlaşı sağlanamazsa, mahkeme kararı ile satış gerçekleştirilir ve gelir adil bir şekilde paylaştırılır.
Satış İşlemleri:
Gayrimenkul satışı tapuda yapılır.
Araç satışı ise noter üzerinden gerçekleştirilir.
Gerekli Belgeler
Gayrimenkul Satışı İçin:
Tapu senedi
Veraset ilamı
DASK poliçesi (konutlar için)
Kimlik belgesi ve güncel bir fotoğraf
Araç Satışı İçin:
Veraset belgesi
İlişik kesme belgesi
Trafik sigortası ve muayene belgeleri
Profesyonel Destek Alın
Hukuki süreçler, çoğu zaman karmaşık ve detaylı olabilir. Bu nedenle, bir avukattan veya emlak danışmanından destek almanız, belgelerin eksiksiz hazırlanmasını ve işlemlerin sorunsuz tamamlanmasını sağlar.
Kaynak: TAPU VE KADASTRO