Özel bir araştırma şirketinin yayımladığı Emlak Raporu’na göre
2018 yılında büyükşehir statüsündeki iller bazında yatırımcıya en
çok kazandıran şehir Balıkesir oldu.
Özel bir araştırma şirketinin hazırladığı ve bir ekonomi dergisinde
sonuçları yayınlanan emlak raporuna göre 2018’de büyükşehir olan 30
kentten 21’inde konut fiyatları yüzde 10’un üzerinde arttı. Zirvede
ise yüzde 26’ya ulaşan getiri oranıyla Balıkesir yer aldı. Tekirdağ
ve Van’da da getiri oranları yüzde 20’nin üzerinde. Malatya, Bursa,
Samsun ve İzmir ise yatırımcılarına yüzde 15 ila 19 arasında
değişen oranlarda getiri sağladı.
Balıkesir mega şehirleri solladı
Anadolu kentlerinde konut piyasası yükselmeye devam ediyor.
Balıkesir de yüzde 20’yi bulan getiri oranlarıyla İstanbul, Ankara,
İzmir gibi mega şehirleri geride bıraktı. Balıkesir’deki bu artışın
sebepleri hakkında açıklamalarda bulanan özel bir gayrimenkul
şirketinin Balıkesir temsilcisi Burç Özoğuz, Balıkesir’in metropol
kentlere yakınlığı, cazibe merkezi oluşu ve yeni yatırımlar
nedeniyle emlak fiyatlarının arttığını söyledi. Özoğuz, "Emlak
konusunda yatırımcıya Anadolu’da en çok kazandıran şehir Balıkesir
oldu. Yüzde 26 gibi bir oranla Haziran 2018’de zirvede yer aldı.
Bunun birçok nedeni var. Bölgemize gelen memurlar, tayin yoluyla
gelen her kesim insanın Balıkesir’e ilgisi artıyor. Hatta son tayin
dönemi gelen insanlar bile kendi şehrine geri dönmüyor.
Balıkesir’in güzelliği, cazibesi nedeniyle burada yaşamayı tercih
ediyorlar. Bununla birlikte konuk fiyatları daha fazla artmaktadır.
Balıkesir’de yeni yapılan AVM’ler ve diğer alanlar Balıkesir’i
cazibe merkezi haline getiriyor. Metropol şehirlere yakınlığı ile
bilinen Balıkesir’imiz aynı zamanda önemli bir sahil kesimine sahip
olmasından dolayı tercih ediliyor. Bu sebeplerden dolayı da konut
fiyatları çok fazla arttı. Aynı zamanda da yatırımcıya kazandırdı”
dedi.
Metrekare fiyatı 2.500 ile 5.000 TL arasında
Balıkesir’de metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 5 bin TL arasında
değiştiğini belirten Burç Özoğuz, en değerli ilçenin Altıeylül
olduğunu söyledi. Özoğuz, “Balıkesir’de şu an en değerli bölge
Altıeylül ilçesidir. Altıeylül ilçesinin Bahçelievler, Plevne ve
Gaziosnampaşa mahalleleri şu an metrekare fiyatları bakımından en
değerli yerlerdir. Buradaki metrekare fiyatları 2.500 ile 5.000 TL
arasında değişiyor” şeklinde konuştu.
Körfezdeki olanaklar fiyatları arttırdı
Burç Özoğuz, körfez bölgesindeki olanakların artması nedeniyle
fiyatları arttığını söyleyerek, "Özellikle turizm ve kültürel
alanlardaki faaliyetler ve denizlerin mavi bayraklı olması, Edremit
Körfez havalimanın yurtdışı uçuş trafiğine açılması özellikle yurt
dışından gelen gurbetçilerin ve turist kafilelerinin direkt
uçuşlarla o bölgeye gelmeleri Balıkesir’in körfez bölgesindeki
fiyatları da arttırdı. Çünkü gelen insanlar Kazdağlarını,
Ayvalık’ı, Altınoluk’u, Edremit’teki bütün kültürel alanları
gezdikleri için aynı zamanda bir oksijen deposu olan Balıkesir’i
beğenip buradan ev almak istiyorlar. Yazları burada geçirmek
istiyorlar, bununla birlikte arz talep meselesinden dolayı da
fiyatların artması gayet normaldir” dedi.
Yeni yatırımlar emlak sektörünü hareketlendirdi
Balıkesir’e yapılan yeni yatırımların da emlak sektörünü
etkilediğini belirten Burç Özoğuz, 4 bine yakın yeni istihdam
kaynağı ile emlak piyasasının hareketlendiğini belirtti. Özoğuz,
"Balıkesir’e yaklaşık 3 ya da 4 fabrika açılıyor. Burada da hemen
hemen 4 bine yakın yeni personel alımı yapılıyor. Bu alım için
şehir dışından gelecek olan insanlarımızın Balıkesir’de Altıeylül
bölgesinde işlerine yakın yerde ev tutmak istemeleri fiyatların
artmasına neden oluyor" şeklinde konuştu.