1 Temmuz 2024'te yürürlüğe girecek değişiklikle birlikte, kiralarda uygulanan yüzde 25 zam sınırı sona eriyor. Bu gelişme, kiralık konut piyasasında önemli bir dönüm noktası oluşturacak. Ev sahipleri ve kiracılar, yeni dönemin getireceği değişikliklere adapte olmaya çalışırken, piyasanın geleceği konusunda çeşitli beklentiler mevcut.
1 TEMMUZ’DAN İTİBAREN KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENECEK?
1 Temmuz itibarıyla kira artışları, artık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. Bu yeni düzenleme, kira zamlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre gerçekleşen enflasyon oranında yapılacağı anlamına geliyor. Böylece, kiralar piyasa koşullarına daha duyarlı hale gelecek ve enflasyonla paralel bir seyir izleyecek.
TEMMUZ AYINDA KİRA ARTIŞLARI NE KADAR OLACAK?
Temmuz ayında kira artış oranları, Haziran ayının enflasyon verilerine göre belirlenecek. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Temmuz'da açıklanacak olan enflasyon verileri, hem kiracılar hem de ev sahipleri için belirleyici rol oynayacak. Bu veriler, kira artışlarının ne düzeyde olacağını netleştirecek.
KİRA PİYASASINDA NELER BEKLENİYOR?
Uzmanlar, yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılmasıyla kira piyasasında normalleşme sürecinin başlayacağını tahmin ediyor. Piyasa koşullarına göre yeniden düzenlenecek olan kira kontratları, fiyatların bir süre sabitlenmesini sağlayabilir. Enflasyonun düşmesi durumunda ise kiralarda reel düşüşler yaşanması mümkün.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN ÖNERİLER
Kiracılar ve ev sahipleri, Temmuz ayında yapılacak kira artışları konusunda anlaşmazlık yaşamamaya özen göstermeli. Anlaşmazlık durumunda öncelikle uzlaşma yolları aranmalı. Taraflar uzlaşma sağlayamazsa yasal yollara başvurabilirler. Ancak, her iki tarafın da haklarını koruyarak karşılıklı anlayış ve iyi niyet çerçevesinde bir anlaşmaya varması en sağlıklı çözüm olacaktır.