Kafayı yediğimi düşünüyorsunuz değil mi? Ama hüküm vermeden önce
anlatacaklarımı dinleyin: Bağıra çağıra gelmekte olan İstanbul
depremine karşı kent sakinleri bir türlü kentsel dönüşüm
projelerine destek vermiyor. Neden? Bizde emlak rantı, hayati
kaygılardan önde gelir de o yüzden.
Emekli Rüştü Efendi, zamanında emekli ikramiyesi ile aldığı
hayattaki tek varlığı olan dairesinin 20 metrekare küçülmesini
istemez. Çünkü müteahhit, kâra geçmek için kendisine de metrekare
ayırmak ister. Rüştü Efendi de ölümü göze alıp, binasını müteahhide
vermeye yanaşmaz. "Al sana 1,5 milyon lira faizsiz kredi, yıktır
evini, yenisini yaptır" dersiniz, "Emekli maaşımın tamamı, o
krediyi ödemeye yetmez" deyip, ayak diretir.
Peki çözüm? İstanbul'un zemini kuvvetli, metrekare fiyatı yüksek
ilçeleri Şişli ve Beşiktaş başta olmak üzere bu kriteri karşılayan
semtlerinde depreme dayanıklılık standardı yüksek olmak koşuluyla
çok katlı binalara izin vermek. Böylece hem ev sahipleri hem de
müteahhitler kentsel dönüşüme gönüllü olur. İnşaat firması hem eski
metrekare haklarını korur hem de ekstra katlarla kâra geçer.
Evet, çok katlı yapılaşmanın da trafik ve altyapı hizmetleri
gibi...