Konut alırken kira amortismanı nasıl hesaplanır?
Konut yatırımı, doğru hesaplamalarla uzun vadeli kazanç sağlamak için önemli bir fırsat sunar.
Konut alımında amortisman süresini hesaplamak, yatırımın ne kadar sürede geri dönüş sağlayacağını anlamanın en etkili yoludur. İşte adım adım amortisman süresi hesaplama yöntemi:
1. Satın Alacağınız Konutun Değerini Belirleyin
Yatırım yapmayı düşündüğünüz konutun fiyatını öğrenin. Örneğin, konutun değeri 5 milyon TL olsun.
2. Konutun Aylık Kira Gelirini Hesaplayın
Konutunuzu kiraya vererek elde edebileceğiniz aylık geliri araştırın. Diyelim ki bu konutun aylık kira geliri 40.000 TL.
3. Konut Fiyatını Aylık Kira Gelirine Bölün
Amortisman süresini hesaplamak için konut fiyatını, aylık kira gelirine bölmeniz gerekmektedir:
5 milyon TL ÷ 40.000 TL = 125 ay
Bu durumda, konutun amortisman süresi 125 ay (yaklaşık 10,4 yıl) olacaktır.
Amortisman Süresine Göre Değerlendirme:
10 yıl altı: Konutunuzun amortisman süresi 10 yıldan kısa olduğunda, bu yatırım bedava anlamına gelir. Yatırımınız hızlı bir şekilde kendini geri ödeyecektir.
13 yıl altı: Amortisman süresi 13 yılın altındaysa, konutunuz ucuz sayılır. Yatırımınız, hızlı geri dönüş sağlayarak karlı bir seçenek oluşturur.
Kaynak: Gazeteoku-Haber Merkezi
