Suriyelilerin Dönüşü Kiraları Uçuracak mı? Düşürecek mi?

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmeye başlayacağını ve bir süre stabil kalacağını belirtiyor. Bu özellikle büyük şehirlerdeki kiralık ev arayışında olanlar için olumlu bir gelişme olabilir. Ancak bu durum tüm Türkiye genelinde aynı etkiyi yaratmayacak. Çünkü bazı bölgelerde özellikle göçmenlerin yoğun olduğu yerlerde fiyatların yüksekliği sürmeye devam edebilir.

Suriyelilerin Geri Dönmesi Kiraları Nasıl Etkileyecek?

Suriyelilerin geri dönmesiyle birlikte kiralık ve satılık konut fiyatlarının yeniden dengelenmesi bekleniyor. Uzmanlar ülkelerindeki iç savaş nedeniyle Türkiye'ye sığınan ve geçici koruma altında bulunan 3 milyon civarındaki Suriyeli'nin evlerine dönmeye başlamasının konut piyasasında olumlu değişikliklere yol açabileceğini ifade ediyor. Bu dönüş süreci kiralık konut arayanların sayısında bir azalma yaratabilir ve bu da kira fiyatlarının düşmesine neden olabilir. Ancak bu düşüşün ne kadar süreceği ve ne kadar geniş bir alana yayılacağı ise hala belirsiz.

Bununla birlikte bazı bölgelerde Suriyelilerin geri dönüşü kiralık ev piyasasında ciddi bir iyileşme sağlamayabilir. Özellikle büyük şehirlerde metropollerin cazibesi ve ekonomik fırsatlar, Suriyelilerin geri dönmesini engelleyebilir. Bu da kiraların hala yüksek kalmasına yol açabilir. Yine de uzmanlar Suriyelilerin dönmesiyle birlikte daha önce artan kiraların yerini daha dengeli bir kiralık konut piyasasının alacağını düşünüyor.

İTO Değerlendirmeleri Ne Söylüyor?

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan Suriyelilerin geri dönmesinin, İstanbul'daki kiralık konut piyasasında önemli olumlu değişikliklere yol açabileceğini ifade etti. Akdoğan özellikle kiralık konut talebinin fazla olduğu bölgelerde arz yetersizliği nedeniyle fiyatların yükseldiğini belirtti. "Kiralık konut tarafında arz-talep dengesinin bozulması kiraların aşırı yükselmesine sebep oldu," diyen Akdoğan yüksek talebin fiyatları olumsuz şekilde etkileyerek kiraları daha da artırdığını söyledi. Bu durum kiralık konut arayanları oldukça zorluyor.

Kiralık konut piyasasında arzın sınırlı olmasının yanı sıra talebin her geçen gün arttığını vurgulayan Akdoğan, bu dengenin fiyatları olumsuz etkilediğini belirtti. "Talep sürekli artarken arzın yetersiz olması kiralık konutların fiyatlarını tavan seviyelere çıkardı. Kiralık ev bulmak özellikle büyük şehirlerde oldukça zorlaşırken, kiracılar da ev sahiplerinin belirlediği şartlara katlanmak zorunda kaldılar." Bu dengesizlik kiracıların mali yükünü artırıyor ve ev sahiplerinin elini güçlendiriyor. Dolayısıyla kiralık ev arayışındaki pek çok kişi, yüksek kira bedelleri nedeniyle ciddi zorluklar yaşıyor.

Hakan Doğandan Önemli Açıklamalar

Hakan Akdoğan Suriyelilerin geri dönmesinin bu arz-talep dengesini bir nebze olsun düzenleyebileceğine inanıyor. "Suriyelilerin dönüşü, özellikle bu dengeyi değiştirebilir. Yüksek talep nedeniyle kiralar hızla artarken bu talebin bir kısmının azalmasıyla fiyatların daha dengeli bir hale gelmesi mümkün olabilir" diyen Akdoğan önümüzdeki dönemde konut piyasasında sakinleşme bekliyor.