Sitede evi olanlara ortak alan mükellefiyeti

Köşemde, 9 gün boyunca “Gerçek kişiler için beyanname rehberi’’ yazı dizimi okudunuz. Sizlerden gelen birçok soru oldu.

Ulusal adres veri tabanı verilerine göre 2021 yılı eylül sonu itibarıyla Türkiye’de toplam konut sayısı (konut, lojman, lojman, yazlık/mevsimlik konut, kapıcı dairesi ve konut inşaatları) 40.2 milyondur. Özellikle şehirlerde site tipi konut yoğunlaşması dikkate alındığında; site yönetimlerinin siteye ait işyerlerini veya kapıcı dairesini kiraya vererek veya apartman dış cephesinin veya çatısının reklam panosu ya da baz istasyonu konulmasına izin verilerek elde ettikleri ve maliklere dağıtılmayarak sitenin ihtiyaçları için kullandıkları kira gelirleri için beyanname verilip verilmeyeceği, verilecek ise kimin beyanname vereceği sorusuna yanıt arayacağız.

ORTAK ALAN NEDİR KİME AİTTİR?

Apartmanların ortak yerlerinin neler olduğu 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde hüküm altına alınmıştır. Bu yasal belirlemeye göre; temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel...