Vatandaş konuttan kazandı, kazandırdı

Türkiye’nin kazananları müteahhitler. Niye mi? Abdurrahman Yıldırım birkaç gündür yatırım araçlarının getirisini köşesinde işliyor. Ne dolar, ne borsa, ne faiz ne de tahvil... Kazandıran konut yatırımı... Türkiye’de ortalama konut fiyatlarının 5 yıllık birikimli artışı yüzde 91 olmuş. 5 yıllık yüzde 48.22’lik enflasyon artışını çıkarın net getiri (elbette resmi konut endeksinden hesaplanıyor) yüzde 28.8 üzerinde reel bir getiri sağlamış konut sektörü. İstanbul’da bu oran reel anlamda yüzde 58. Kira gelirleri de aynı dönemde yüzde 36 artmış.

Borsa... Faiz bu dönemde enflasyondan arındırıldığında sıkı kaybettirmiş. Tahvildeki kazanç 5 yıllık reel bazda yüzde 3 seviyesinde. Başka bir deyişle vatandaş konuta yönlenmiş, yönlendirilmiş. Müteahhitler kazanmış, kazandırmış. Konuta dayalı ekonomik büyüme modelinin eksiksiz sürmesinin nedeni diğer yatırım ve tasarruf araçlarının kaybettirmesi. Bu ekonomi yönetiminin isteyerek başardığı bir gelişme mi bilmiyorum. Ama onlar da bu alanda elde edilen rantları gördü ki ‘rant vergisi’ adı altında sektördeki aşırı kârlardan pay alma noktasına geldi.